【台北｜新北】科技抓漏推薦｜抓漏流程與日常維護全解析｜Jay-Do 杰作專業說明

漏水不是小事，從預防到修復，讓 Jay-Do 一次搞定

在濕熱多雨的雙北地區，漏水問題已是許多家庭的日常困擾。屋頂滲水、窗框漏水、地下室回潮、水管老化——這些情況不只影響生活品質，更可能損害建築結構。

Jay-Do 杰作專注於科技抓漏與防水修繕，採用非破壞檢測技術與專業流程，協助您精準找出漏水源、徹底解決問題。我們也將分享常見的漏水類型、修復步驟與日常維護建議，幫您遠離水患煩惱。

一、台北與新北常見的居家漏水問題

• 屋頂漏水 (Roof Leaks)： 鐵皮老化、防水層破損或排水系統阻塞都可能導致屋頂積水、滲水。
• 窗戶滲水 (Window Leaks)： 密封膠條老化、外牆縫隙變形，是導致風雨天窗邊進水的主因。
• 地下室滲水 (Basement Leaks)： 地下水位高、地基防水層破裂、牆面吸濕，可能引發潮濕與發霉。
• 管道漏水 (Pipe Leaks)： 老化水管、接頭鬆脫或外力撞擊，會造成看不見但持續滲漏的問題。

二、Jay-Do 抓漏的標準施工流程

• 初步檢查與評估 (Site Check)： 現場觀察、記錄明顯滲漏點，針對漏水範圍與強度預判成因。
• 儀器檢測 (Leak Detection Tools)： 使用紅外線熱顯像儀、水分儀、聲波分析儀等科技工具，無破壞地快速定位。
• 數據分析與報告 (Report & Diagnosis)： 將儀器數據結合現場狀況，生成專業報告供業主決策與規劃。
• 修復方案擬定 (Repair Planning)： 依據實際情況提供對應工法：例如補防水層、更換管件或密封裂縫。
• 施工執行 (On-Site Repair)： 由經驗團隊執行施作，確保品質並全程記錄，避免未來同處再發生。
• 驗收與維護建議 (Check & Maintenance Tips)： 完工後進行現場驗收，提供日後預防建議與保固。

三、各類漏水對應的止漏對策

🏠 屋頂止漏

• 更換破損鐵皮或防水層
• 清除雜物、疏通排水管
• 使用高彈性防水膠密封裂縫

🪟 窗戶止漏

• 換新老化密封條或矽膠
• 加裝雨遮或導流片強化排水

🧱 地下室止漏

• 牆面與地坪塗布防水塗料
• 加裝排水導管或提升泵系統

🚰 管道止漏

• 定期更換老化或鏽蝕管線
• 加強接頭密封、矯正鬆動

四、日常維護 6 原則，防水工程更長壽

• 定期檢查： 每半年檢查屋頂、窗邊與地下室狀況，越早發現越省成本。
• 清潔排水系統： 清除落葉與積水，保持水道暢通。
• 修補小損壞： 發現裂縫、剝落或老化，即刻處理避免擴大。
• 防水層保養： 定期重塗防水層或更新黏結劑，延長效期。
• 水壓檢測： 不定期測試水管壓力與穩定度，發現隱漏徵兆。
• 專業年度檢測： 每年至少一次請專業抓漏團隊進行全面健康檢查。